נדל"ן

זה נראה שאי אפשר לנצח את שוק הנדל"ן: אין סיכוי למצוא דירה בלי הון עצמי של מיליונים • אבל עשרות ישראלים טוענים שהצליחו לגלות את העיר שמציעה את הדירות הזולות בעולם • הטריק: הם קונים דירה בבאטומי שבגאורגיה ב-82,000 דולר בלבד, משכירים אותה לתיירים במחירים של מערב אירופה – ומשיגים תשואה ממוצעת של 8%-10% • יצאנו לבדוק

חברת ההשקעות הישראלית רילקו, רוכשת בניין משרדים המושכר לחברות ממשלתיות וארגונים במימון הממשל האמריקאי ותאפשר לראשונה למשקיעים ישראלים לקבל הכנסה שוטפת משכירות מגופים ממשלתיים. משקיעים בעלי 500,000 ₪ ומעלה יוכלו להצטרף למסלול החדש. רילקו מנהלת כ-2 מיליארד שקלים עבור משקיעים ישראלים בארה"ב.

זו נראית כמו פנטזיה יקרה במיוחד שלא ניתנת למימוש: לקום בכל בוקר ממש כמו בבית מלון – עם נוף בלתי נגמר לכנרת • אבל פרויקט בפאתי ראש פינה מציע למכירה קרקע המיועדת לבניית בנייני מגורים, לבעלי הון עצמי של 200,000 ש"ח בלבד • הסוד: שווי הקרקע צפוי לזנק ליותר ממיליון ש"ח • נשמע טוב מכדי להיות אמיתי? יצאנו לבדוק

זה נראה שאי אפשר לנצח את שוק הנדל"ן: אין סיכוי למצוא דירה בלי הון עצמי של מיליונים • אבל עשרות ישראלים טוענים שהצליחו לגלות את העיר שמציעה את הדירות הזולות בעולם • הטריק: הם קונים דירה בבאטומי שבגאורגיה ב-82,000 דולר בלבד, משכירים אותה לתיירים במחירים של מערב אירופה – ומשיגים תשואה ממוצעת של 8%-10% • הסיבה: הדירה מנוהלת על ידי רשת "מרקורי" העולמית – ובזכות המוניטין שלה המחיר ללילה קופץ • "אין עוד מקומות בעולם שבהם אפשר לקנות דירה במחירים כאלו" • יצאנו לבדוק

זה נראה שאי אפשר לנצח את שוק הנדל"ן: אין סיכוי למצוא דירה בלי הון עצמי של מיליונים • אבל עשרות ישראלים טוענים שהצליחו לגלות את העיר שמציעה את הדירות הזולות בעולם • הטריק: הם קונים דירה בבאטומי שבגאורגיה ב-82,000 דולר בלבד – ומשכירים אותה לתיירים במחירים של מערב אירופה • הסיבה: הדירה מנוהלת על ידי רשת "מרקורי" העולמית – ובזכות המוניטין שלה המחיר ללילה קופץ • "אין עוד מקומות בעולם שבהם אפשר לקנות דירה במחירים כאלו" • יצאנו לבדוק

ציידי הזדמנויות • בשתי המילים האלו אפשר לתאר את הישראלים שגילו את הנדל"ן בעיר הנופש בטומי שבגאורגיה • אבל איך אפשר לזהות עסקה טובה במדינה שאנחנו לא ממש מכירים? • שוחחנו עם מנכ"לית "קרקעות ישראל אוברסיז", הדס פישר, שגילתה לנו על עסקה שבה מציעים למכירה דירות נופש רשומות בטאבו במלון שמנוהל על ידי רשת "מרקורי" העולמית • התשואה הממוצעת עומדת על 8%-10% לפחות • "אין עוד מקומות בעולם שבהם אפשר לקנות דירה במחירים כאלו. הסוד הוא לקנות במחירים של גאורגיה, ובזכות המוניטין של רשת מרקורי – להשכיר אותן במחירים של אירופה" • יצאנו לבדוק

זו נראית כמו פנטזיה יקרה במיוחד שלא ניתנת למימוש: לקום בכל בוקר ממש כמו בבית מלון – עם נוף בלתי נגמר לכנרת • אבל פרויקט בשכונה היוקרתית בצפת מציע למכירה קרקע המיועדת למגורים, לבעלי הון עצמי של 200,000 ש"ח בלבד • הסוד: שווי הקרקע צפוי לזנק ליותר ממיליון ש"ח • נשמע טוב מכדי להיות אמיתי? יצאנו לבדוק

זה נראה שאי אפשר לנצח את שוק הנדל"ן: אין סיכוי למצוא דירה בלי הון עצמי של מיליונים • אבל עשרות ישראלים טוענים שהצליחו לגלות את העיר שמציעה את הדירות הזולות בעולם • הטריק: הם קונים דירה בבאטומי שבגאורגיה ב-82,000 דולר בלבד, משכירים אותה לתיירים במחירים של מערב אירופה – ומשיגים תשואה ממוצעת של 8%-10% • הסיבה: הדירה מנוהלת על ידי רשת "מרקורי" העולמית – ובזכות המוניטין שלה המחיר ללילה קופץ • "אין עוד מקומות בעולם שבהם אפשר לקנות דירה במחירים כאלו" • יצאנו לבדוק

ציידי הזדמנויות • בשתי המילים האלו אפשר לתאר את הישראלים שהתאהבו בהשקעה בנדל"ן בקפריסין • אבל איך אפשר לזהות עסקה טובה במדינה שאנחנו לא ממש מכירים? • שוחחנו עם מנכ"לית "קרקעות ישראל אוברסיז", הדס פישר, שגילתה לנו על עסקה שבה מציעים למכירה דירות נופש רשומות בטאבו שמניבות תשואה ממוצעת של 8%-10% לפחות • הסוד הוא, כמו תמיד, קצת חוצפה ישראלית שמצליחה לייצר "טריקים" כמו "התחמקות" (חוקית!) מתשלום מע"מ • "מי שישקיע עכשיו בלרנקה למעשה יגשים את החלום הישראלי – לחזור אחורה בזמן ולהשקיע בת"א של שנות ה-90', רגע לפני שהמחירים זינקו פי 3"