דניאל אייל | 
"בינינו? עבדתי מאוד קשה כדי להשיג 'הר של מזומנים' בחשבון הבנק שלי. אמנם גם הירושה מההורים והמזל די עזרו, אבל בכל זאת, הרוב הוא מעבודה קשה. זאת הסיבה שאני ממש לא רוצה לגעת בחיסכון הזה ולסכן אותו, בטח לא בגיל המתקדם שלי, כשמי יודע מה יקרה בעתיד".
את הדברים האלו אמר לנו אבי (72) מכפר סבא שמגדיר את עצמו כ"שונא סיכון" מצד אחד, אבל כמו כולם עדיין רוצה להשיג תשואות טובות לחיסכון שצבר.
אלא שמתברר שיש ישראלים שהצליחו לפתור את הדילמה הזו: הם הצליחו לקנות נדל"ן בארץ במחיר של 229,000 ש"ח בלבד (עם הון עצמי של 50%, והיתרה בפריסה של עד 60 תשלומים ללא ריבית), בלי לסכן את החיסכון הגדול – ועם צפי לתשואה ממוצעת של 10%-12%.
נשמע כמו פנטזיה מוגזמת במיוחד? האמת גם לנו.
אבל בחברת "קרקעות ישראל" טוענים שהסוד הוא לדעת לצוד הזדמנויות. בחברה משווקים כעת יחידות קרקע אחרונות בהחלט המיועדת למסחר ותעסוקה בפארק התעשייה החדש "אילנות", הנבנה בצפון-מערב פרדס חנה כרכור.
מדובר בפארק הנמצא בצמידות לתחנת רכבת ושוכן בקרבת הצירים המרכזיים – כבישי 6,4,2 ממש באמצע הדרך בין ת"א לחיפה. היתרון הגדול: הפארק צמוד לפארק העסקים המצליח "קיסריה" הנחשב לאחד מפארקי העסקים המצליחים בישראל, ומושך אליו עשרות חברות הייטק מהשורה הראשונה.
"אין עוד מחירים כאלו בשום מקום בארץ", מסביר בני לחמיש, מנכ"ל ובעלי "קרקעות ישראל". לדבריו, "מי שרוצה היום להשקיע בדירה צריך להביא לפחות 600-700 אלף שקלים מהבית, וגם אז הם ישיגו תשואה ממוצעת של 2%-3%. כאן אתה מביא רק 114,500 ש"ח מהבית (היתרה, 50% מהסכום, בעד 60 תשלומים לא ריבית) ויכול להשיג תשואה גבוהה פי 5, וזה עוד לפני שדיברנו על עליית הערך של הנכס שצפוי להגיע לשווי של כ-800,000 ש"ח".
בני, מה בעצם אני מקבל תמורת 229,000 ש"ח?
"אתה מקבל זכות בקרקע המיועדת למסחר ותעסוקה בפארק המסחרי אילנות, הדבר החם הבא של עולם המסחר והתעסוקה בישראל – עם תב"ע שכבר אושרה וקיבלה תוקף וניתן לראות אותה באתר של מועצת פרדס חנה כרכור (תוכנית 308/0296897). רק בשביל לסבר את האוזן: משרדים (לא חדשים) באזור נמכרים לפי כ-17,000 ש"ח למטר ומושכרים בכ-90 ש"ח למטר".
אז מה בעצם סטאטוס הקרקע כיום?
"התוכנית המפורטת אושרה בוועדה המחוזית ועל כן הקרקע בסטאטוס זמינה לבנייה. מכח התכנית המפורטת שאושרה ניתן להוציא את היתרי הבנייה. ממש בחודשים הקרובים עתיד להתחיל שלב פיתוח הקרקע ע"י מועצת פרדס חנה כרכור ומייד לאחר מכן יהיה ניתן להוציא היתר בניה לתחילת עבודות הבנייה של הפרויקט".
מעניין, אז מה אני צריך לעשות אם אני רוצה לצוד את ההזדמנות הזו?
"תשאיר לנו פרטים כאן למטה, נקבע פגישה, ותגלה איך גם לך יכולה להיות השקעה בנדל"ן בסכום שלא דורש ממך לזכות בלוטו".