ניצן שוורצמן | 
כל ישראלי שחסך סכום של 200,000-150,000 ש"ח ורוצה להשקיע בנדל"ן יודע שהדרך היחידה לעשות זאת היא בחו"ל – פשוט כי בארץ אין סיכוי למצוא נכס להשקעה בלי הון עצמי של מיליונים.
הבעיה היא שקשה מאוד לדעת מהם הפרויקטים המשתלמים בעיר זרה, אפילו אם ביקרנו בה כמה פעמים.
כעת "בקרקעות ישראל אוברסיז" החליטו לנסות ולפתור את הבעיה: הם חברו לענקית המלונאות הבינ"ל "נובוטל" מבית "אקור", המנהלת מאות מלונות בעולם, ובשיתוף פעולה יוצא דופן מציעים לישראלים לרכוש דירות נופש במחיר של 90,000 דולר בלבד (לבעלי הון עצמי של 150,000 ש"ח).
"אי אפשר 'ליפול' כשאתה משקיע במלון של 'נובוטל", מסבירים בני לחמיש וירון תשבי, מנכ"ל ובעלים משותפים ב"קרקעות ישראל אוברסיז", "מדובר ברשת שהדבר הכי טוב שהיא יודעת לעשות זה תיירות והפכה לאהובת התיירים במזרח אירופה. גם במקרה הזה הם הצליחו למצוא מיקום של קו ראשון לים, ובניגוד לכל שאר המלונות שממוקמים 500-200 מטרים מקו החוף – להם יש חוף פרטי משלהם".
וכשרשת כמו נובוטל מגיעה לבאטומי, היא יודעת למה היא עושה זאת. מדובר במדינה עם 5.4 מיליון תיירים, מתוכם למעלה מ-2 מיליון מגיעים לבאטומי, שאותה הממשלה המקומית החליטה "לדחוף" בכל הכוח: בין השאר נבנים בעיר פרויקטים ענקיים כמו אצטדיון מקומי ושני איים מלאכותיים.
"הבום" הכלכלי שחווה באטומי הביא גם לזינוק במחירי הדירות, שרושמות עליית ערך ממוצעת של 10%-15% בממוצע בשנה – וזה עוד לפני שדיברנו על התשואה מהשכרת החדרים עצמם.
"אין עוד מחירים כאלו בשום מקום בעולם", מסבירים בני לחמיש וירון תשבי, מנכ"ל ובעלים משותפים ב"קרקעות ישראל אוברסיז".
לדבריהם, "הסוד הוא שבזכות המוניטין של רשת 'נובוטל', אפשר להשכיר את הדירות האלו לתיירים אירופאים במחירים של החל מ-150 דולר ללילה – ולהגיע לתשואה ממוצעת של 10%-12%".
"קרקעות ישראל אוברסיז" ו"נובוטל" מציעים לישראלים לרכוש דירת נופש רשומה בטאבו במחיר של 90 אלף דולר בלבד (לבעלי הון עצמי של 150 אלף שקלים בלבד, והיתרה בפריסת תשלומים נוחה).
מדובר ביחידות דיור לנופש בגודל של החל מ-35 מ"ר, כאשר כל החדרים מרוהטים באופן מלא. בנוסף, כל רוכש מקבל אופציה להתארח למטרת נופש ביחידה למשך 3 שבועות בשנה, בכל תאריך שיבחר (בשאר הזמן הדירה לא מיועדת למגורים פרטיים – אלא תושכר לתיירים).
"כשתיירים מחפשים מלון ב'בוקינג' והם נתקלים בשם של 'נובוטל', הם יודעים בדיוק מה הם מקבלים – החל מרמת המגבות ועד רמת האבזור הכי קטן בחדר. זו הסיבה שדירוג המלונות של הרשת באתרי ההזמנות הוא תמיד מעל 8.5 וזה בדיוק מה שמאפשר לגבות מחיר גבוה על החדר ולהשיג את התשואות הגבוהות".