כללי

זה נראה שאי אפשר לנצח את שוק הנדל"ן: אין סיכוי למצוא נכס להשקעה בלי הון עצמי של מיליונים • אבל עשרות ישראלים טוענים שהצליחו לגלות את העיר שמציעה את דירות הנופש הזולות בעולם • הטריק: הם קונים דירת נופש בפרויקט מלונאי בבאטומי שבגאורגיה ב-82,000 דולר בלבד, משכירים אותה לפי לילה לתיירים במחירים של מערב אירופה – ומשיגים תשואה ממוצעת של 10% • הסיבה: הדירה מנוהלת על ידי רשת "אקור" העולמית – ובזכות המוניטין שלה המחיר ללילה קופץ • "אין עוד מקומות בעולם שבהם אפשר לקנות דירה במחירים כאלו" • יצאנו לבדוק

עסקת העשור של קרקעות ישראל: אחת מעתודות הקרקע האחרונות בפארק העסקים "אילנות" מוצעת לבעלי הון עצמי של 114,500 ש"ח בלבד (50% משווי העסקה) • הערכות בשוק: הקרקע, שכבר יש לה תב"ע מאושרת, צפויה להניב למשקיעים תשואה של 12% – ושוויה צפוי לזנק ליותר מ-800,000 ש"ח • "משקיעים שיחזיקו את הקרקע לשנים ספורות, יגלו ש'הפכו סבלנות לכסף' – יוכלו למכור אותה במחיר של פי 3-2 מהשווי הנוכחי" • יצאנו לבדוק

הזדמנות של פעם בדור: באחד האזורים המבוקשים ביותר בארץ למסחר ותעסוקה נמצאת אחת מעתודות הקרקע האחרונות בפרדס חנה כרכור אשר מוצעת כעת למכירה לבעלי הון עצמי של 119,500 ש"ח בלבד • הסוד: זכות בקרקע עם תב"ע שאושרה בוועדה המחוזית! הקרקע מיועדת למסחר ותעסוקה לפי תב"ע שכבר אושרה בוועדה המחוזית, ושוויה צפוי לזנק ליותר מ-800,000 ש"ח • נשמע טוב מכדי להיות אמיתי? יצאנו לבדוק

זה נראה שאי אפשר לנצח את שוק הנדל"ן: אין סיכוי למצוא דירה בלי הון עצמי של מיליונים • אבל עשרות ישראלים טוענים שהצליחו לגלות את העיר שמציעה את הדירות הזולות בעולם • הטריק: הם קונים דירה בבאטומי שבגאורגיה ב-82,000 דולר בלבד, משכירים אותה לתיירים במחירים של מערב אירופה – ומשיגים תשואה ממוצעת של 8%-10% • יצאנו לבדוק

חברת ההשקעות הישראלית רילקו, רוכשת בניין משרדים המושכר לחברות ממשלתיות וארגונים במימון הממשל האמריקאי ותאפשר לראשונה למשקיעים ישראלים לקבל הכנסה שוטפת משכירות מגופים ממשלתיים. משקיעים בעלי 500,000 ₪ ומעלה יוכלו להצטרף למסלול החדש. רילקו מנהלת כ-2 מיליארד שקלים עבור משקיעים ישראלים בארה"ב.

זו נראית כמו פנטזיה יקרה במיוחד שלא ניתנת למימוש: לקום בכל בוקר ממש כמו בבית מלון – עם נוף בלתי נגמר לכנרת • אבל פרויקט בפאתי ראש פינה מציע למכירה קרקע המיועדת לבניית בנייני מגורים, לבעלי הון עצמי של 200,000 ש"ח בלבד • הסוד: שווי הקרקע צפוי לזנק ליותר ממיליון ש"ח • נשמע טוב מכדי להיות אמיתי? יצאנו לבדוק

זה נראה שאי אפשר לנצח את שוק הנדל"ן: אין סיכוי למצוא דירה בלי הון עצמי של מיליונים • אבל עשרות ישראלים טוענים שהצליחו לגלות את העיר שמציעה את הדירות הזולות בעולם • הטריק: הם קונים דירה בבאטומי שבגאורגיה ב-82,000 דולר בלבד, משכירים אותה לתיירים במחירים של מערב אירופה – ומשיגים תשואה ממוצעת של 8%-10% • הסיבה: הדירה מנוהלת על ידי רשת "מרקורי" העולמית – ובזכות המוניטין שלה המחיר ללילה קופץ • "אין עוד מקומות בעולם שבהם אפשר לקנות דירה במחירים כאלו" • יצאנו לבדוק

זה נראה שאי אפשר לנצח את שוק הנדל"ן: אין סיכוי למצוא דירה בלי הון עצמי של מיליונים • אבל עשרות ישראלים טוענים שהצליחו לגלות את העיר שמציעה את הדירות הזולות בעולם • הטריק: הם קונים דירה בבאטומי שבגאורגיה ב-82,000 דולר בלבד – ומשכירים אותה לתיירים במחירים של מערב אירופה • הסיבה: הדירה מנוהלת על ידי רשת "מרקורי" העולמית – ובזכות המוניטין שלה המחיר ללילה קופץ • "אין עוד מקומות בעולם שבהם אפשר לקנות דירה במחירים כאלו" • יצאנו לבדוק

ציידי הזדמנויות • בשתי המילים האלו אפשר לתאר את הישראלים שגילו את הנדל"ן בעיר הנופש בטומי שבגאורגיה • אבל איך אפשר לזהות עסקה טובה במדינה שאנחנו לא ממש מכירים? • שוחחנו עם מנכ"לית "קרקעות ישראל אוברסיז", הדס פישר, שגילתה לנו על עסקה שבה מציעים למכירה דירות נופש רשומות בטאבו במלון שמנוהל על ידי רשת "מרקורי" העולמית • התשואה הממוצעת עומדת על 8%-10% לפחות • "אין עוד מקומות בעולם שבהם אפשר לקנות דירה במחירים כאלו. הסוד הוא לקנות במחירים של גאורגיה, ובזכות המוניטין של רשת מרקורי – להשכיר אותן במחירים של אירופה" • יצאנו לבדוק