נדל"ן

זה נראה כאילו דור שלם של ישראלים כבר לא יוכל לקנות נדל"ן בארץ, אם הוא לא נולד למשפחה הנכונה • המחירים פשוט לא מפסיקים להשתולל והאופק לא נראה ורוד יותר • אבל מתברר שיש צעירים שהחליטו שאם אי אפשר להילחם במחירים, כדאי להצטרף אליהם • הם הצליחו לקנות קרקע סמוך לקיסריה במחיר של 229,000 ש"ח בלבד (עם הון עצמי של 50%) ועם תשואה חזויה של 12% • הסוד: הקרקע מיועדת למסחר ותעסוקה לפי תב"ע שכבר אושרה בוועדה המחוזית, ושוויה צפוי לזנק ליותר מ-800,000 ש"ח • נשמע טוב מכדי להיות אמיתי? יצאנו לבדוק

השכונה החדשה ברחובות זוכה להצלחה אדירה וביקוש שיא שטרם נראה בארץ: קרקע להשקעה המיועדת למגורים בשכונה החדשה "נופי ברנר" במרכז רחובות נמכרת ע"י המרכז הישראלי לקרקעות ב-159,000 ₪ בלבד, ועל פי ההערכות, כלל יחידות הקרקע בשכונה צפויות להימכר בחודש הקרוב. השכונה החדשה צפויה לכלול כ-6,900 יחידות דיור לצד שטחי תעסוקה, מסחר ומוסדות חינוך ברמה הגבוהה ביותר.

הבוקר (א'), פורסם כי המרכז הישראלי לקרקעות יחל את מכירת יחידות הקרקע שייעודה למגורים בשכונת "נופי ברנר" החדשה ברחובות, שכונה שעוברת להפקדה בימים אלו וצפויה לכלול כ-6,900 יחידות דיור. מדובר במחירי Pre-Sale שישקפו הנחה של עשרות אלפי שקלים לעומת המחירים הצפויים בעוד כחודש. יחידות הקרקע יימכרו מ-159,000 ₪ בלבד; בשוק מעריכים: "היחידות יימכרו בכפי 3-4 תוך שנים בודדות"

את תיק ההשקעות שלנו בנינו רובנו לבד או בעזרת יועץ השקעות של הבנק או בבית ההשקעות • אבל מתי באמת נתנו לגורם נוסף להביט על הרכב תיק ההשקעות שלנו? האם אפשר לנהל את התיק טוב יותר? ברמת סיכון שונה ועם אפשרות לתשואה טובה יותר? • הבנק הבינלאומי יצא במהלך יוצא דופן שמאפשר ללקוחות כל הבנקים לקבוע פגישת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות כדי לקבל חוות דעת נוספת על תיק ההשקעות

בכל יום שעובר, החלום על מגורים מול הים הולך ומתרחק והופך לפנטזיה • הסיבה: מלאי הקרקעות בקו ראשון לים בישראל בכלל ובת”א-יפו בפרט נדיר במיוחד • עד כמה נדיר? בפרויקט אנדרומדה ביפו, שהתחדש לאחר 29 שנים, נותרה דירה דופלקס-גן אחרונה על קו החוף • אדריכל הפרויקט איתי שמוטר: “המוטו שהנחה אותנו הוא לא יוקרה מנוכרת – אלא אנושיות” • הלכנו להתרשם

שיתוף פעולה יוצא דופן בעיר הנופש הגאורגית • ענקית המלונאות "נובוטל" הגיעה לעיר ובונה מלון פאר בקו ראשון לים – היחיד עם חוף פרטי • חברת "קרקעות ישראל" חתמה עמה על הסכם המאפשר לישראלים לרכוש דירת נופש ב-90,000 דולר בלבד – עם צפי לעליית ערך שנתית של 10%-15% • "אין עוד מקומות בעולם שבהם אפשר לקנות דירה במחירים כאלו" • יצאנו לבדוק

זה נראה שאי אפשר לנצח את שוק הנדל"ן: אין סיכוי למצוא נכס להשקעה בלי הון עצמי של מיליונים • אבל עשרות ישראלים טוענים שהצליחו לגלות את העיר שמציעה את דירות הנופש הזולות בעולם • הטריק: הם קונים דירת נופש בפרויקט מלונאי בבאטומי שבגאורגיה ב-82,000 דולר בלבד, משכירים אותה לפי לילה לתיירים במחירים של מערב אירופה – ומשיגים תשואה ממוצעת של 10% • הסיבה: הדירה מנוהלת על ידי רשת "אקור" העולמית – ובזכות המוניטין שלה המחיר ללילה קופץ • "אין עוד מקומות בעולם שבהם אפשר לקנות דירה במחירים כאלו" • יצאנו לבדוק