אביב ברנע | 
להתעורר בבוקר בדירה מרווחת עם חלונות ענק שמשקיפים לנוף ירוק, לקשקש עם השכנים (שהפכו לחברים) במעלית, לצאת מהלובי המעוצב עם כפכפים ולקחת את הילדים ברגל לאחד מבתי הספר הטובים בישראל. בלי פקקים, בלי רעש עירוני בלתי נפסק – אבל עם כל הפינוקים העירוניים במרחק הליכה.
אם היה אפשר לזקק את החלום הישראלי הנדל"ני לשתי מילים הוא היה "מושבה עירונית" – לגור בעיר, אבל להרגיש בכפר. הבעיה היא שעבור רובנו החלום הזה היה בגדר פנטזיה בלתי ניתנת להשגה, שכן הוא קיים רק במקומות כמו סביון, הרצליה פיתוח או אפקה שבהם כל וילה עולה עשרות מיליוני שקלים.
הקסם נשמר
אלא שבקרב תושבי השרון יש סוד גלוי: יש עיר אחת בישראל שהצליחה לשמר את הקסם של המושבה הישנה – עם כל הפינוקים של העיר, ולעשות את כל זה במרחק של 11 דקות נסיעה מת"א. לעיר הזאת קוראים רמת השרון, ועד לא מזמן היא היתה סוג של "מועדון סגור" – ממש כמו סביון והרצליה פיתוח שרק מיליונרים "כבדים" במיוחד יכלו להרשות לעצמם להיות חלק ממנו.
אלא שלאחרונה משהו החל להשתנות. אזור שלם בעיר עובר התחדשות עירונית, והאגדה של רמת השרון נפתחת – לכולם.
ככה בדיוק נולד פרויקט "אאורה רמת השרון" שמאפשר גם למשפחות צעירות להגשים את החלום של המושבה העירונית. ב"אאורה" מסבירים כי יש כמה אלמנטים שחשובים למשפחה הישראלית בבחירת הדירה – איכות החינוך לילדים, ועוד שלושה דברים "קטנים": המיקום, המיקום, והמיקום. בכל האלמנטים האלו הפרויקט החדש מצליח ל"רבע את המעגל" ולסמן וי ענק: הוא ממוקם רק 11 דקות נסיעה מת"א, ובעל נגישות מהירה ונוחה לצירי התנועה הראשיים – קרוב למחלף מורשה, ליציאה לכביש 5 לכפר הירוק, ולסינמה סיטי גלילות. בקרוב אגב אף ייבנה מחלף עתידי נוסף שיאפשר נגישות ישירה יותר לשכונה ממחלף מורשה כך שיהיה ניתן לצאת מהשכונה במהירות וללא פקקים.
שובר השוויון – מערכת החינוך
אבל שובר השוויון האמיתי הוא הקרבה למערכת החינוך הטובה בישראל. גני ילדים נמצאים ממש בתוך מתחם השכונה, ובמרחק הליכה תמצאו את ביה"ס "דבורה עומר" החדש, את תיכון "רוטנברג" הידוע עם מוניטין של מצוינות, את ביה"ס רמה למחוננים, את רימון, ביה"ס הנודע למוסיקה ואת המדרשה לאמנות העתידה לקום בקרוב.
אגב, בדיקה מהירה מגלה שהמוניטין הזה הוא ממש לא "על הנייר" ומגובה במספרים עדכניים: רמת השרון כבשה אשתקד את המקום השני בארץ עם 44.8% זכאות לבגרות ב-5 יח"ל במתמטיקה, ואת המקום השלישי עם 86.8% זכאות לבגרות ב-5 יח"ל באנגלית.
התוצאה היא ששלב א' בפרויקט כבר נחטף וכעת נותרו דירות בבניינים בשלב ב'. מדובר בפרויקט המתוכנן על ידי משרד האדריכלים המוביל "כנען שנהב", וכולל 6 מגדלים מודרניים בני 19 קומות, עם סך הכל 687 יחידות דיור. המתחם מציע מגוון רחב של דירות, מ-3 עד 6 חדרים, כולל דירות גן ופנטהאוזים מרהיבים.
בעלי המשרד, גיל שנהב משתף כיצד תכנן את המתחם: "אנחנו מתכננים לאנשים. בלעדיהם בית זה פשוט קירות".
לדבריו, "כשמדברים על המתחם עצמו, עיקר תשומת הלב ניתנת לאנשים, הולכי רגל, הורים צעירים עם עגלות תינוק ולסבים וסבתות. מכיוון שהשכונה נמצאת בעיר ששמה את הקהילה במרכז, הקפדנו שלכל תא משפחתי יהיה את המקום המתאים עבורו, בין אם זה פארק, בתי קפה או שבילי אופניים המוצלים על ידי עצים חדשים ועצים לשימור".
בנוסף, גם המפרט הטכני של הדירות הוא ברמה גבוהה ומרשימה במיוחד וכולל לובי כניסה מפואר ומעוצב, 4 מעליות מהירות ומפוארות בכל בניין, פיר אשפה קומתי לנוחות מרבית, ריצוף גרניט פורצלן, פרקט למינציה בחדר שינה הורים, חלונות אלומיניום עם זכוכית בידודית ועוד.
"היהלום הנסתר"
"מאז שעברנו לשכונה, אני מרגישה שגילינו סוג של 'יהלום נסתר'", משתפת שרון ל', נשואה +3, שקנתה עם משפחתה דירה בשלב א'. "חיפשנו דירה חדשה, והייתי בטוחה שזה חלום שלא נגשים ושנהיה חייבים לבחור בין לגור בדירה ישנה בת"א לבין דירה חדשה בעיר רחוקה בהרבה, אבל הפרויקט הזה אפשר לנו לרכוש דירה במסגרת התקציב שלנו, במרחק של 11 דקות נסיעה בלבד מת"א – ולהרגיש כמו בסוג של מושבה של פעם. מי חשב בכלל שמקומות כאלו עוד קיימים במחיר הזה"?
אבל רגע, על איזה מחיר שרון מדברת? ב"אאורה" מסבירים כי דירות 5 חדרים בפרויקט מוצעות במחיר של החל מ-4.36 מיליון שקלים, כאשר ניתן לשלם 20% בלבד מהסכום עם הרכישה, ואת היתרה לדחות לסמוך לאכלוס.
כל הדירות נבנות במפרט היוקרתי שמאפיין את "אאורה", חברה יזמית המובילה בתחום ייזום פרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ עם שווי שוק של 4.79 מיליארד שקלים (נכון לכתיבת הכתבה). מייסד ומנכ"ל החברה הוא עו"ד יעקב אטרקצ'י, שדורג כאיש השנה בענף הנדל"ן על ידי העיתון "גלובס". "המתחרים מאשימים אותי על כך שאני נותן ללקוחות תמורות גבוהות מדי", אומר אטרקצ'י. ומדגיש: "את הפרויקט ברמת השרון אני מוביל באופן אישי".
אז אם החלום על מגורים במושבה עירונית במרחק של 11 דקות נסיעה מת"א, בעיר עם מערכת החינוך הטובה בישראל מדבר אליכם, כדאי שתזדרזו, כי הדירות בפרויקט הולכות ואוזלות. "זו הזדמנות היסטורית להצטרף למועדון הסגור של רמת השרון", אומרים באאורה, "מחיר של 4.36 מיליון שקלים לדירת 5 חדרים בעיר שכל כך קרובה לת"א, לא יחזור על עצמו".