אביב ברנע | 
השמש זורחת מעל רמת גן, מאירה את גורדי השחקים ואת הפקקים האינסופיים בכבישים. רונה ד' (42) מנהלת משאבי אנוש, יוצאת מדירתה השכורה בעיר ומתחילה את המסע היומי שלה לעבודה. היא נאנחת כשהיא נכנסת למכונית ונזכרת בתנועה הבלתי נגמרת שמחכה לה בדרך לבית הספר שאליו היא תסיע את הילדים, ועל הפגישה שהיא חייבת להגיע אליה בזמן לאחר מכן.
"זה לא יכול להימשך ככה", היא חושבת לעצמה. "אי אפשר לקבוע פגישות, אי אפשר לעמוד בזמנים. המרכז הפך לסיר לחץ בלתי אפשרי אחד גדול".
סיפורה של רונה הוא סיפורן של אלפי משפחות צעירות במרכז הארץ. הם רוצים להישאר קרובים למקומות העבודה, להורים ולחברים, אבל מחירי הדיור המאמירים והפקקים הבלתי נסבלים הופכים את החלום הזה לבלתי אפשרי עבור רבים.
הפרויקט שמשנה את כל מה שידענו
אך בעוד רונה נאבקת בפקק התנועה, פתרון מפתיע מתהווה במקום שרוב הישראלים לא היו חושבים עליו – סמוך למושב בן שמן האהוב. פרויקט חדש בשם "אאורה בן שמן" מבטיח לשנות את התפיסה לגבי מה אפשרי במרכז הארץ.
החלום הזה הולך להתגשם ובענק – שכונת נופי בן שמן היא לא סתם עוד שכונה, אאורה הינה חלק מפרויקט עצום של כ-4,000 יחידות דיור. "אנחנו בונים עיר בתוך עיר", מסבירים באאורה. "יהיו כאן מבני ציבור, פארק ענק עם אגם אקולוגי, משרדים, מרכזי קניות, גני ילדים, בתי ספר ותחבורה ציבורית. הכל יהיה 'אין האוס'. למעשה, מכניסתם לגן הילדים ועד שהילדים מסיימים כיתה י"ב, תהיה קריית חינוך אחת גדולה שיודעת להקיף את כולם".
הנוף הוא כמובן היהלום שבכתר. "כל מי שיפקח את עיניו בבוקר יראה ירוק. יש כאן נוף פתוח לכיוון יער בן שמן, המושבים הסמוכים והפארק העצום אשר עוטף את השכונה", מתארים באאורה. "זה מתאים למי שרוצה לגור בסביבה ירוקה עם רמת פיתוח גבוהה".
"החצר האחורית" המושלמת: יער בן שמן
אבל שובר השוויון האמיתי הוא הקרבה ליער בן שמן האהוב. היער, המשתרע על פני 21 אלף דונם, הפך לאחד המוקדים האהובים ביותר על משפחות וחובבי טבע. שבילי הליכה, מסלולי אופניים ופינות פיקניק הופכים אותו ל"חצר האחורית" המושלמת של התושבים העתידיים.
הפרויקט כולל 11 בניינים בני 23-7 קומות, עם סך הכל 602 דירות חדשות. התמהיל המגוון כולל דירות 6-4 חדרים, דירות גן מרווחות, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים יוקרתיים. המחירים מפתיעים בהתחשב במיקום ובאיכות: דירות 4 חדרים מוצעות במחיר של החל מ- 2,600,000 ש"ח, עם מודל תשלום גמיש של 20/80, המאפשר לשלם רק 20% בעת הרכישה.
הפרויקט מתהדר במפרט יוקרתי ומרשים. הלובי בכל בניין מעוצב בקפידה ומשדר יוקרה מהרגע הראשון. המרפסות הגדולות והמפנקות הן ללא ספק אחד מנקודות המשיכה העיקריות, עם סטנדרט גימור גבוה.
הכוכב האמיתי של השכונה: אגם מלאכותי
"האגם יהיה מוקד משיכה לכל תושבי השכונה", מסבירים באאורה. "הוא יספק לא רק נוף מרהיב, אלא גם מקום מפגש קהילתי, אזור לפעילויות ספורט ופנאי. זה יהיה המקום שבו משפחות יבלו את אחר הצהריים, זוגות יטיילו בערב, וילדים ישחקו בסופי שבוע".
מחיר שפוי במרכז הארץ
רונה ומשפחתה החליטו לקנות דירת 5 חדרים בפרויקט, והם לא לבד. "ההיענות היא עצומה", אומרים באאורה.
"אנשים מבינים שזו הזדמנות לקנות בית במרכז הארץ במחיר שפוי, החל מ-2,450,000 ש"ח לדירת 4 חדרים, עם איכות חיים ונוף ירוק שלא מוצאים בשום מקום אחר".
אחד היתרונות הבולטים של הפרויקט הוא היכולת לשמור על קשר הדוק עם משפחה וחברים, גם אם הם מפוזרים ברחבי גוש דן וירושלים. "זה משנה הכל," מספר אלון, בעלה של רונה. "אני פתאום קולט שנוכל להזמין חברים לארוחת ערב באמצע השבוע, או לקפוץ להורים שלי במבשרת ושל אשתי ברמת גן אחרי העבודה. זה מרגיש כאילו כל המרכז נפתח בפנינו".
"אנחנו לא מתרחקים מאף אחד", מוסיפה רונה. "נוכל להגיע להורים ולחברים לארוחות שישי או סתם לביקור ספונטני. זה עושה את כל ההבדל".
יהלום נסתר
"מאז שהחלטנו לרכוש דירה כאן, אני מרגישה שגילינו סוג של 'יהלום נסתר'", משתפת טלי ל', נשואה +2, שקנתה עם משפחתה דירה בפרויקט. "הפרויקט הזה אפשר לנו לרכוש דירה במסגרת התקציב שלנו, במרחק נסיעה קצרה מת"א – ולהרגיש כמו בעיר בתוך יער. מי חשב בכלל שמקומות כאלו קיימים בארץ, ועוד במחיר הזה?"
כל הדירות בפרויקט נבנות במפרט היוקרתי שמאפיין את "אאורה", חברה יזמית המובילה בתחום ייזום פרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ. עם שווי שוק של 4.85 מיליארד שקלים (נכון לכתיבת הכתבה). אאורה בן שמן הוא תוצר של שיתוף פעולה ייחודי בין שני משרדי אדריכלים מהמובילים בישראל: איל אדריכלים, בראשות האדריכל דני איל, ומשרד האדריכלים גיורא גור. "המתחרים מאשימים אותי על כך שאני נותן ללקוחות תמורות גבוהות מדי", אומר אטרקצ'י, שדורג כאיש השנה בענף הנדל"ן על ידי העיתון "גלובס".
עבור רונה ואלון, ההחלטה לעבור לאאורה בן שמן מרגישה כמו תחילתו של פרק חדש. "זו לא רק דירה", אומרת רונה, "זה שינוי באיכות החיים שלנו. יהיה לנו את הכל – קרבה למרכז, טבע ירוק שאין בשום מקום אחר, קהילה, וגם דירה שאנחנו יכולים להרשות לעצמנו. זה מרגיש כמו הגשמת החלום הישראלי".
איכלוס השכונה כבר החל – ובתוך שנה הוא יסתיים
הביקוש הרב וקצב הבנייה המהיר של חברת אאורה הביאו לכך שהאיכלוס כבר החל במאי השנה – 170 המשפחות הראשונות כבר נהנות מהמתחם הכי מדובר באיזור השפלה. הצפי הוא כי בחודשים הקרובים כבר ימכרו כל הדירות והאיכלוס יסתיים עד אוגוסט 25.
לרגל השנה החדשה – הטבה בשווי עשרות אלפי שקלים
מאאורה נמסר כי לרגל השנה החדשה הם החליטו על הטבה בלעדית לרוכשים עכשיו:
חבילה לשדרוג הבית בשווי 75,000 ₪ הכוללת מטבח משודרג ומעוצב + מכשירי חשמל פרימיום דוגמת מקרר 4 דלתות, תנור בנוי יוקרתי, מדיח כלים אינטגרלי ועוד… אז למה אתם מחכים 🙂 ?